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銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高
台灣地區在以往40年之間，尤其是在民國100年之前，拜經濟高度成長之賜，其房地產市場，不論是通商大邑亦或是窮鄉僻壤，不動產價格都能有某種程度的成長，以大台北地區的住宅為例，從民國60年到民國90年之間，房價的年平均上漲率就高達了21%，遠比銀行定存甚至借款利率還要高，因此，在當時甚至有人認為台灣投資房地產的最高指導原則，就是「隨便買、隨意買、不要賣」，而且還有很多人深信不疑。
市調顯示，銀行今年大搶建案分戶貸款，至8月為止，提供8成房貸的高銀貸建案已達151個，預料今年可輕鬆突破220個，將創2011年以來、七年新高。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，國內銀行爛頭寸創史上新高，達9.88兆元，為消化手上閒錢，近來競相以降低利率、提高成數方式搶房貸戶，新建案由於量大，更是銀行搶貸主戰場，建商為求售屋也樂於與銀行合作，高銀貸建案因此大舉增加。
何世昌說，部份高銀貸建案除了提供八成貸款，還會搭配10%到15%公司貸，等於買方自備款只需5%至10%，總價1000萬的房子，只要自備50萬到100萬元就可買到，購屋門檻更低。
根據住展統計，受央行祭出選擇性信用管制、奢侈稅上路影響，和建案合作、提供八成以上房貸的建案，從2010年284個，2011年急降到193個。2012年到2014年高銀貸建案數量與占比連年下滑，2014年僅119個、占比僅約一成，均創金融海嘯後新低。
央行2015年解除選擇性信用管制後，當年高銀貸建案數量與占比立刻反彈，去年回升至191個，今年前八個月高銀貸建案數已達151個，占總體建案的比率約29％，等於每四個新建案中，至少就有一個以上提供高銀貸方案。
一般認為台北市房子比較保值，銀行會給予較高成數的房貸，但統計顯示，今年北台灣高銀貸建案以桃園70個最多，新北市35個居次、新竹32個，北市僅13個，其中文山區五個最多，北投區一個、內湖區二個，其他五個在中正、中山區。
何世昌分析，北市高銀貸建案多在蛋白區，蛋黃區反而少，除了蛋黃區房價仍位於相對高點，與市中心不少建案總價逾7000萬以上，而央行截至目前仍未解除豪宅限貸令也有關係。
何世昌說，桃園是今年高銀貸建案多位於一字頭房價區，如中壢、大園、平鎮、楊梅、八德等地，推估主要是桃園這波房價修正較多，銀行評估一字頭房價再跌有限，所以普遍願意給予高銀貸。
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