大師房屋

雙北市男性購屋能力在55歲前後，是一大分水嶺。房仲業者統計過去1年以來，35歲以上男性購屋，55歲以下偏好總價1000~2000萬元物件，超過55歲者，會購買總價3000萬元以上物件、其次則挑選2000~2500萬元。

分析其偏好的購屋區域，35歲以上男性，清一色對台北市文山區情有獨鍾，其次則是新北市的新店、中和區。業者分析，交通便利、距蛋黃區不遠、且房價在合理區間，成為男性選屋的重要考量。 

先考量交通便捷

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，35~45歲男性，大部分以事業為優先，居住位置最好要在交通便捷、或以新北市第一環為主，能接受的主力房價在1000萬~1500萬元，其首選的文山區，向來是文教勝地，環境品質不輸大安區，但是房價卻只要相鄰的大安區2分之1。

40歲的楊姓上班族說，「最近才在政大附中一帶置產，主要是看準區域文教氣息濃，對小孩學習有幫助，再者則是離上班地點近，房價又是台北市較低的，所以一開始就鎖定文山區買房。」

45歲~55歲男性有一定的經濟基礎，購屋主力價格落在2000萬元內。挑選居住地點，最受歡迎的區域為新店區，其次則是文山區。

東森房屋新店七張捷運加盟店主任李培誠指出，相較於去年底新店區房價到達谷底，今年交易價格普遍有5%左右的回升，周帶看組數也較去年同期成長3成，「著眼於裕隆城將推案所帶來的利多訊息，購屋客也較積極，大致上35~45歲男性購屋是基於換屋需求。」

新店大安成熱點

李培誠補充，以新店區現今房價，在包括大坪林、七張、新店區公所等捷運站旁，步行約7分鐘內，皆可找到總價2000萬元出頭的新古大樓物件，買方不乏文山區、中永和跨區購屋客。

55歲以上男性多已有事業基礎，購屋考量多以空間大小、兒女置產為主，購屋預算則有近3成，放大至3000萬元以上，其次是約2成會挑選2000~2500萬元物件。購屋區間則偏好文山、新店、大安區。

謝志傑分析，以2017年第2季平均房價來看，北市房價已較過去高點修正13%，使過去因高房價移居外圈的民眾，不少趁此時回流北市，「另外，如考慮為兒女購屋置產者，則以近捷運為選屋條件，2000萬元左右的2房產品，指名度也高。」 

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