陳泰銘躍升「文華苑」最大戶

2017/08/09

入手單價176~196萬元富人買豪宅收藏不手軟

【詹宜軒╱台北報導】以收藏品的概念出發，富人買房就是任性！國巨集團董事長陳泰銘3月再入手1戶「文華苑」，雖尚未實價登錄資訊揭露，但房仲估算，陳泰銘已以總價近21億元，在該社區持有4戶。另外像「仁愛帝寶」、「信義富邦」，甚至到近期的「敦南樞苑」、「琢賦」都出現追隨者，一次性或陸續買進該案物件。

自去年8月，陳泰銘便以旭泰新公司的名義，陸續購入「文華苑」物件，據最新地籍資料顯示，陳泰銘今年3月再買下11樓戶，等同包下3、11樓兩樓層。仲介業者說：「估算房屋交易總價約5.35億元，若再拆算後車位後，房屋單價約195萬餘元，算是符合目前市場行情。」

郭董擁「信義富邦」5戶

躍升「文華苑」最大戶的陳泰銘，買屋算盤打得精，依照社區成交最高價、每坪逾200萬元來看，陳泰銘手上4戶文華苑，入手單價在176~196萬元間，且去年購入的11樓戶、是前手持有人龍巖前董座李世聰，以每坪認賠約6萬元出售的好價錢。

富人看準豪宅區段、產品價值，一次性或分批入手多戶，最知名者如頂新集團魏家3兄弟，共計持有「仁愛帝寶」14戶，鴻海集團董事長郭台銘及其家族，則坐擁「信義富邦」共5戶。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「仁愛帝寶」在今年4月法拍，跌出200萬元俱樂部後，身價減損，目前行情大概在單價220萬元左右，「推估頂新14戶，現市值約近50億元。而『信義富邦』買賣不多，推估單價有200萬元水平，郭董家族持有5戶總市值，約20億元。」

產品稀有為出手關鍵

與一般人短期進出套利的模式不同，慕樺廣告副總經理賴慶中透露：「除風水條件，地段、產品稀有性等，都是吸引富人出手的關鍵。由於其資產雄厚，房產入手後，雖價隨市場起伏，但也不輕易賣出。」

如頂新雖已持有多戶「仁愛帝寶」，在歷經假油事件打擊後，也僅傳出二董魏應交之女打算出脫「敦南苑」物件，但未有打算出脫帝寶的消息。

另外，被富人相中一次買3戶的新豪宅社區，則有前長榮航空董座張國煒的「敦南樞苑」、汽車零件大王許光揚「琢賦」，張國煒出手平均成交單價約150~157萬元，許光揚則以每坪178~179萬元入手新房。

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