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北市頂級商辦新聚落:搶進大直!

2023/06/08

全球商辦正面臨轉型潮,現代企業重視遠距辦公、數位管理、知識經濟與高效思維,商辦也從過去「大即是美」,轉而重視「空間最佳使用效能」。能夠幫助企業提升競爭力、友善員工及環境且穩定保值的新商辦,更能獲得企業主青睞。

放眼台北市中心,商辦大樓普遍老舊,新大樓稀缺,繼敦化南北路、信義計畫區後,大直成為下一個頂辦熱區,根據實價登錄,近6年光是大直樂群二路、樂群三路,商辦交易累計突破160億元。全聯、和泰、良茂建設等知名企業也紛紛將總部設置在大直,更帶動一波北市A辦往大直遷移的群聚效益。

大直區域含金量高,未來增值潛力完勝台北市
為何這麼多企業主都獨鍾大直?企業設置辦公室,地段、交通是主要關鍵。大直被市場公認是高端地塊,具有指標性和國際化門面,軌道建設便捷,文湖線大直站1站抵松山機場,2站到內湖科學園區,堤頂快速道路高效串連市中心,交通網絡四通八達,不只員工通勤方便,對於企業形象也很加分。

除此之外,新興重劃區市容整齊、腹地廣大,無論是企業總部升級,或是尋覓第二辦公室,都可依照需求選擇適合的坪數空間;且大直地區擁有百貨商場、星級飯店,米其林摘星餐廳齊聚,完整服務周邊商辦需求,商圈機能豐沛無庸置疑,區域含金量高。

企業購置商辦,除了提供員工適合的辦公環境,也會有長期資產規劃的考量。商用不動產較能避險保值、抗通膨,相較於信義計畫區等北市傳統商圈開發已飽和,大直正值開發中期,未來增值潛力備受矚目。

報導出處:https://house.udn.com/house/story/5889/7219696  2023-06-08 撰文/ 黎詩彥