大師房屋

過世家人名下留有不動產，台北國稅表示，其死亡年度的地價稅與房屋稅，可以作為遺產稅計算時的減項，按其生存期間占課稅期間的比率，從遺產總額中扣除。

舉例而言，黃先生於去年3月1日過世，遺有台北市五筆房屋、十筆土地，當年原訂應繳納年房屋稅40萬元及地價稅60萬元，繼承人在申報黃先生遺產稅時，可以將前述應納未納稅捐，依生存期間占課稅期間的比率，計算扣除金額。

其中地價稅課稅期間為同年1月1日起至12月31日止，黃先生在2021年3月1日過世，將應納地價稅額60萬元，按生存期間來計算（60天／365天）後，可得出應納未納地價稅98,630元，得從遺產總額中扣除。

房屋稅則要留意課稅期間跨年度，官員表示，該期房屋稅的課稅期間為2020年7月1日起至2021年6月30日止，應納房屋稅額為40萬元，按生存期間來計算課稅期間占比（244天／365天），換算可得出應納未納房屋稅為267,397元，可自遺產總額中扣除。

官員提醒，納稅義務人申報被繼承人遺產時，可將死亡前應納未納地價稅與房屋稅，自遺產總額中扣除時，不過須留意上述二稅的開徵期間不同，因此計算方式有別。

文章出處:https://house.udn.com/house/story/11137/6187120 2022-03-23 經濟日報 記者程士華／台北報導