大師房屋

中信房屋發布「2021年房地產要聞」網路調查指出，去年以7月實施的房地合一2.0最受關注，其次為房價上漲話題，均有4成以上受訪者認為最有感。

其他消費者認為有感的新聞，包括央行選擇性信用管制、實價登錄2.0、疫情干擾交易量、科技業設廠帶動房市、住宅大火事件等。

中信房屋研展室副理張漢超表示，由得票數可以發現，民眾對房市要聞在意的重點多集中在與荷包相關的稅制與房價。

房價方面，由於房地產總價遠高於其他商品售價，當房價走高時，消費者通常會有兩種心態，一是感慨購屋成家愈來愈遙不可及。

第二，和房價看跌時，「早買早享受，晚買有折扣」想法不同，當房價不斷走高，消費者心中想法會轉為「早買早享受，晚買找罪受」，認為愈晚買房價愈貴，只是得付出更出金錢，更多代價，日子會過得更慘，因此會加快進場。

張漢超表示，房地合一稅表面上是擁房者才會在意的話題，但由於該稅制牽涉適用對象，以及出脫時間點層面，無論是對現有屋主，或者打算入市置產的消費者都會造成一定的影響，關注程度因此排名第一。

張漢超表示，房地產單一事件往往會隨著時間的發展而逐漸淡化，因此雖然住宅大火事件、科技大廠帶動區域房市、房地產交易量都是產業面重要的話題，不過從要聞得票分布可看出，消費者最在意的還是關乎自己荷包相關的話題。

文章出處:https://house.udn.com/house/story/5886/6021946 經濟日報 記者游智文／即時報導