大師房屋

宏大國際資產表示，近年資金回流效益持續噴發，股市突破萬八創新高，房市則是北、中、南遍地開花，投資人四處買屋、獵地。商辦價格也持續攀升，尤其是台北市區，因幾乎無新增供給，加上不可取代性，價格上漲最明顯。

宏大國際資產指出，近一年最高價格位於信義計畫區，為統一際大樓，每坪單價達179萬元。

最熱門的商辦大樓，則多位於雙捷運站商圈，如南京復興、忠孝新生商圈等，而且地標級的大樓單價幾乎都突破百萬元，與住宅價格逐漸趨近。

宏大國際資產總經理陳益盛指出，最近出手購買商辦的客戶多數是營運持續成長的企業，因此在資金充裕、租金收益明顯優於房貸利率的情形下，會比較大膽出手購買。

商辦市場上最受青睞的標的，首推座落雙捷運站的南京復興商圈，已有數個案子成交單價超過百萬元，其次為忠孝新生雙捷運商圈屋45年老商辦「世界貿易」也突破百萬單價。

由於商辦市場持續熱絡，因此有部分建商看好轉戰規劃商辦，可出售、可出租更具彈性，也在市場上獲得了許多詢問及關注。

例如位居忠孝東路一段的「基泰忠孝」、忠孝東路三段的「台北第四大道」、復興北路的「興富發A級辦公案」， 都是在市場待價而沽的標的，預估平均擬售單價約在160~180萬元之間。位於北車商圈的「皇翔A1企業總部」只租不售，也是詢問度極高的個案。

文章出處:https://house.udn.com/house/story/5889/6022244 經濟日報 記者游智文／即時報導