契稅 - 稅務說明 | 大師房屋

2017/08/09

契稅

一、契稅的定義：
係指不動產移轉登記所課徵的稅。現行契稅條例第二條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因佔有而取得所有權者，均應購用公定契紙，但在開徵土地增值稅區域之土地免徵契稅。」亦即在實施平均地權地區內之土地移轉，已課徵增值稅，而不必再課徵契稅，但房屋所有權移轉仍需繳納契稅。

※不動產遇有以分割、交換移轉其所有權，兩者之間如有價差，其差額部分必須按6%買賣稅率計課契稅。

二、契稅計算方式

契稅的計算公式：契稅稅額 = 契價 × 稅率

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