大師房屋

房市進入民俗月淡季，不過中古屋市場給力，根據各大房仲業者自結旗下門市8月交易量，普遍與7月持平，不過與去年買氣低迷的同期相比則有1至3成的增幅，政府推出新青安房貸政策穩定首購自用買氣，首購族占交易比重進一步拉升至5成以上。

各房仲業者自結8月旗下門市交易量，永慶房產集團月增3％、年增34％；住商機構月增3.5％、年增25.4％；台灣房屋月增7.8％、年增35.9％；中信房屋月減11.3％、年增11.9％。整體來看，雖房市處於淡季，但仍延續近幾個穩健溫度，且較去年同期大幅成長。

值得注意的是，政府推出新青安房貸政策後，首購買盤鞏固房市淡季基本盤，本來就有買房需求的自住民眾，便受到新青安的鼓舞，陸續進場購屋，尤其低總價的中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣表現更為穩健。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，升息循環告一段落，7月平均地權條例已上路，使預售投資買盤退場，新青安房貸政策則幫助首購自用降低負擔，穩定首購自用買氣，總價700萬～1,000萬元的交易，較7月增加。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖8月適逢農曆民俗月，不過看屋意願不減，顯示購屋意願仍高、但期待價跌，出價保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交，使房市淡季不淡。

報導出處:工商時報 郭及天 2023.09.01